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重磅|成都樓市出新政:到2022年隻賣成品房!

2017-10-20 00:00

10月17日,成都市政府發布《關於進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》“以下簡稱《意見》”要求,到2022年底,全成都市隻賣成品房。這條新政一經實施,意味著成都樓市將告別“毛坯房”時代!

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《意見》核心看點

成品住宅是指在房屋竣工驗收前所有功能空間的固定麵鋪裝或塗飾完成,套內管線及開關插座、廚房和衛生間設備全部安裝到位,基本達到入住條件的住宅。

《意見》要求,2017年至2020年底,全市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房,中心城區(成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區)成品住宅麵積比例逐步達到100%,郊區市縣(簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣)成品住宅麵積比例逐步達到80%。

2022年底,全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅麵積比例達到100%,全麵實現住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。

推行成品住宅綠色環保裝修,房屋裝修工程完成後,開發企業應當委托具有相應資質的檢測機構進行室內環境檢測,室內空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發性有機物、氡等汙染物濃度應符合國家室內空氣質量標準。室內空氣質量檢測結果不合格的,不得交付使用。

重要意義:成品住宅建設實現了土建工程和室內裝修的設計施工一體化,可大幅度減少建築垃圾、粉塵和噪音汙染。推進成品住宅建設,有利於提升城市環境品質,推動建築節能減排和綠色發展,促進建築業、房地產業轉型升級;有利於優化住宅產品結構,減少投資性購房,促進房地產市場平穩發展。

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成都新政並非個例,成品房建設正大力推進

提出成品房銷售的城市不僅僅是成都,南昌早在去年就已經發布新規,城市新區全部新建建築、非城市新區公共建築及一定體量的民用建築要執行綠色建築標準,新建住宅應當一次性裝修到位,2018年起市區禁止銷售毛坯房。

在今年8月下旬,河南省住建廳、省財政廳等七部門就已經聯合印發《關於加快發展成品住宅的指導意見》。從2018年1月1日起,全河南省所有巿、縣新開工建設商品住宅,全部要按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套麵積大於200平方米的住宅)。

從LEED 綠建認證到 WELL健康建築認證,從綠建三星國標到健康建築國標、全裝修建築驗收標準全麵推廣,從“租購並舉”的國家政策到成品房建設的大力推進,健康建築已是大勢所趨。幣遊下載HICC智能健康家居係統,集室內空氣淨化、動態環境監測和智能調控於一體,可幫助住宅建築實現綠色、環保目標,提升家居的健康性,舒適性,便利性,安全性。

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